Ўзбекистонда 2023 йилда кўчмас мулк савдоси 5,7 фоизга ошди. Иқтисодий тадқиқотлар ва ислоҳотлар марказининг таҳлилларига кўра, йил давомида 272,4 мингта уй-жой сотилган. Бу ўтган йилги 257 мингта шартномаларнинг умумий кўрсаткичларидан ошди.

Географик рейтинг етакчилари

Битимлар ҳажмининг сезиларли ўсиши Қорақалпоғистон Республикасида қайд этилган, бу ўсиш бўйича барча ҳудудларни ортда қолдириб, Қашқадарё вилоятидан кейин иккинчи ўринда, мос равишда 16,8 фоиз ва 17,1 фоизни ташкил этган. Республиканинг барча ҳудудларида уй-жой сотиш бўйича битимларнинг ўсиши кузатилган, фақат капитал фаолиги бироз – 2,7 фоизга камайган. Кўчмас мулкни сотиш ҳажмининг ўсишига Ўзбекистонда ипотека бозорининг ривожланиши ёрдам берди, кредит бериш ҳажми йил давомида қарийб 17 фоизга ўсиб, банклар томонидан аҳолига 16,9 триллион сўм кредитлар берилди.

Тошкентда уй-жой ижараси бозоридаги вазият

2023 йилда пойтахтнинг уй-жой ижарасидаги бозори барқарорлашди. Бир йил ичида Тошкент шаҳрида ўртача ижара нархи 10,2 фоизга пасайди ва бир квадрат метр учун 9,2 долларни ташкил этди. Бир йил олдин бир квадрат метр учун пойтахтда ижара нархи 34,6 фоизга ошган эди. Шунингдек, пойтахтнинг барча туманларида ижара нархининг пасайгани эътиборга молик. Ўртача ҳисобда энг қиммат уй-жой ижараси Шайхонтоҳур (11,8 доллар), Яккасарой (10,8 доллар) ва Миробод (11,4 доллар) туманларида қайд этилган. Ижара нархларининг нисбатан пастлиги Учтепа (7,9 доллар), Сергели (6,9 доллар) ва Бектемир (5,7 доллар) туманларида кузатилди.

Иккиламчи кўчмас мулк бозори

Иккиламчи уй-жой бозорида нарх параметрлари сезиларли даражада ўзгарди. 2023 йил давомида иккиламчи бозор 17,5 фоизга ўсди. Шу билан бирга, йилнинг биринчи ярмида ўртача ойлик ўсиш 1,8 фоизни, иккинчисида эса 1 фоизни ташкил этди. Иккиламчи бозор учун ипотека кредитлари бир йил давомида қарийб икки баробарга ошди ва 7,1 триллион сўмни ташкил этди. Иккиламчи уй – жой нархларининг юқорилиги пойтахтда – квадрат метр учун 1123 доллар, шунингдек, Самарқанд 714 доллар ва Тошкент (627 доллар) вилоятларида кузатилди. Бундан ташқари арзонроқ уй-жой нархи Қорақалпоғистон Республикаси (314 доллар), Сирдарё (348 доллар) ва Жиззах (380 доллар) вилоятларида қайд этилган.

Аввалроқ, 2023 йилнинг декабр ойи учун пойтахтдаги уйларнинг ижара суммалари таҳлил қилиниб, Тошкентда уй-жой ижара нархлари пасайгани ҳақда хабар берилганди.